О начале работ по переходу на рыночную оценку арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности

С 1 января 2018 года вступило в силу постановление Правительства Белгородской области от 28 декабря 2017 № 501-пп «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» (далее - постановление Правительства Белгородской области от 28 декабря 2017                                № 501-пп).

Согласно вышеуказанному постановлению арендная плата за земельные участки может рассчитываться в размере процента от кадастровой стоимости, в соответствии со ставками арендной платы, соразмерно рыночной стоимости. Кроме того, данное постановление содержит важную правовую норму об определении рыночной стоимости годового размера арендной платы за земельные участки коммерческого назначения, находящиеся в муниципальной собственности Алексеевского района и государственная собственность на которые не разграничена. В этом случае годовой размер арендной платы, за указанные земельные участки рассчитывается в размере рыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и не может быть ниже размера земельного налога.

В связи с принятием постановления Правительства Белгородской области от                                       28 декабря 2017 № 501-пп, для определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Алексеевского района Муниципальным советом Алексеевского района 27 марта 2018 года принято решение №4 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области, предоставленные в аренду без торгов».

Ранее действующая система по формированию арендной платы за земельные участки под коммерческими объектами с учетом корректирующих коэффициентов от кадастровой стоимости участков не могла обеспечить равномерную финансовую нагрузку на арендаторов, не учитывался экономический эффект площади земельного участка, допускалось существенное различие арендной платы по одинаковым видам разрешенного использования на территории одного муниципального образования. Новый порядок определения арендной платы за использование земельных участков, позволит соблюсти основные принципы определения арендной платы, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», такие как принцип экономической обоснованности, необходимости поддержки социально значимых видов деятельности. Годовой размер арендной платы, рассчитанный с применением рыночной оценки, будет соответствовать уровню доходности объекта, учитывать экономический эффект площади земельного участка, что отвечает реальным рыночным условиям.

В настоящее время администрацией Алексеевского района начаты работы по приведению действующих договоров аренды земельных участков в соответствие с постановлением Правительства области № 501-пп.

Данную работу необходимо завершить в срок до 01 декабря 2018 года.

 
По теме
Объявление о проведении конкурса на замещение вакантной должности и (или) на включение в кадровый резерв для замещения должности муниципальной службы Алексеевского района - Администрация Алексеевского района Администрация муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области объявляет о проведении конкурса на замещение вакантной должности и (или) на включение в кадровый резерв для замещения должн
06.08.2018
Объявление о проведении конкурса на замещение вакантной должности и (или) на включение в кадровый резерв для замещения должности муниципальной службы Алексеевского района - Администрация Алексеевского района Администрация муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области  объявляет о проведении конкурса на  замещение вакантной должности и (или) на включение в кадровый резерв для замещения дол
02.08.2018
В Алексеевке после капитального ремонта открылась детская библиотека №4 - Администрация Алексеевского района Торжественная церемония открытия состоялась при участии главы администрации Алексеевского района Станислава Сергачева, директора подрядной организации ООО «СтройСервис» Тамары Волковой и других официальных лиц.
14.08.2018
 
В сквере Гагарина будет новый фонтан - Администрация Алексеевского района В рамках реализации программы «Формирование современной комфортной городской среды» в Алексеевке в сквере Гагарина ведется строительство нового фонтана .
14.08.2018 Администрация Алексеевского района
Сослуживцы вспоминают героя - фронтовика ►  Торжественная церемония открытия мемориальной доски ветерану Великой Отечественной войны и органов внутренних дел Ивану Ивановичу Лихошерстову не случайно была приурочена к
12.08.2018 Газета Наш Белгород
Горожанка организовала флешмоб по украшению подъездов ► Около месяца назад белгородка Ева Орлова решила украсить свой подъезд и развесила на стенах таблички с 11 мотивирующими надписями .
11.08.2018 Газета Наш Белгород
Каждую из них он всегда открывал своим ключом: ведь истина дороже ► Чтобы глубоко докапываться до истины, а потом аккуратно извлекать этот исторический пласт наружу, нужны невероятное терпение и кропотливый труд.
07.08.2018 Газета Наш Белгород
Следователи отметят профессиональный праздник ► С 2014 года День сотрудника органов следствия Российской Федерации отмечается ежегодно 25 июля .
21.07.2018 Газета Наш Белгород
В Белгородском районе состоится фестиваль любительского рыболовства «НА ВСЮ КАТУШКУ» - Администрация Белгородского района 25 августа 2018 года на территории сельского парка «Русская деревня» (с. Шагаровка) состоится фестиваль любительского рыболовства «НА ВСЮ КАТУШКУ».
14.08.2018 Администрация Белгородского района
► Белгород красиво и масштабно отметил День города и 75-летие освобождения от немецко-фашистских захватчиков.
11.08.2018 Газета Наш Белгород
В рамках проекта «Городская ; МедиаСреда» журналистам показали , как меняется Белгород ► Очередной пресс - тур , организованный в минувшую среду для средств массовой информации , запомнится мне и моим коллегам надолго .
07.08.2018 Газета Наш Белгород
День физкультурника - 2018 - Администрация Алексеевского района Каждый год вторую субботу августа в России празднуется Всероссийский День физкультурника.
14.08.2018 Администрация Алексеевского района
Белгородские борцы отмечены на высоком уровне ► В номинации «Лучшая организация в сфере физической культуры» на городскую Доску Почета в этом году занесена Белгородская региональная спортивная общественная организация
11.08.2018 Газета Наш Белгород
В юбилейный год рождаются традиции ► На второй открытый турнир по бадминтону среди любителей и ветеранов, посвященный 75-й годовщине освобождения Белгорода от немецко-фашистских захватчиков,
11.08.2018 Газета Наш Белгород
Юные белгородцы уверенно борются с недугами ► Шестые Всемирные игры победителей проходили в Москве с 3 по 5 августа.
11.08.2018 Газета Наш Белгород
фотоаппарат - Мир Белогорья Всемирный день фотографии в Белгороде отметят выставкой «Снимают дети», фотосушкой и мастер-классами Фото предоставлено пресс-службой Белгородской галереи фотоискусства им.
14.08.2018 Мир Белогорья
«Министр внутренних дел Российской Федерации генерал полиции Российской Федерации Владимир Колокольцев подписал приказ о награждении сотрудников ГУ МВД России по г. Москве капитана полиции Александра Денисова,
14.08.2018 УМВД по Белгородской области
В ходе мониторинга средств массовой информации и сети Интернет сотрудники полиции выявили видеозапись, зафиксировавшую нарушение Правил дорожного движения.
14.08.2018 УМВД по Белгородской области