О начале работ по переходу на рыночную оценку арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности

С 1 января 2018 года вступило в силу постановление Правительства Белгородской области от 28 декабря 2017 № 501-пп «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» (далее - постановление Правительства Белгородской области от 28 декабря 2017                                № 501-пп).

Согласно вышеуказанному постановлению арендная плата за земельные участки может рассчитываться в размере процента от кадастровой стоимости, в соответствии со ставками арендной платы, соразмерно рыночной стоимости. Кроме того, данное постановление содержит важную правовую норму об определении рыночной стоимости годового размера арендной платы за земельные участки коммерческого назначения, находящиеся в муниципальной собственности Алексеевского района и государственная собственность на которые не разграничена. В этом случае годовой размер арендной платы, за указанные земельные участки рассчитывается в размере рыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и не может быть ниже размера земельного налога.

В связи с принятием постановления Правительства Белгородской области от                                       28 декабря 2017 № 501-пп, для определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Алексеевского района Муниципальным советом Алексеевского района 27 марта 2018 года принято решение №4 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области, предоставленные в аренду без торгов».

Ранее действующая система по формированию арендной платы за земельные участки под коммерческими объектами с учетом корректирующих коэффициентов от кадастровой стоимости участков не могла обеспечить равномерную финансовую нагрузку на арендаторов, не учитывался экономический эффект площади земельного участка, допускалось существенное различие арендной платы по одинаковым видам разрешенного использования на территории одного муниципального образования. Новый порядок определения арендной платы за использование земельных участков, позволит соблюсти основные принципы определения арендной платы, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», такие как принцип экономической обоснованности, необходимости поддержки социально значимых видов деятельности. Годовой размер арендной платы, рассчитанный с применением рыночной оценки, будет соответствовать уровню доходности объекта, учитывать экономический эффект площади земельного участка, что отвечает реальным рыночным условиям.

В настоящее время администрацией Алексеевского района начаты работы по приведению действующих договоров аренды земельных участков в соответствие с постановлением Правительства области № 501-пп.

Данную работу необходимо завершить в срок до 01 декабря 2018 года.

 
По теме
Объявление о проведении конкурса на замещение вакантной должности и (или) на включение в кадровый резерв для замещения должности муниципальной службы Алексеевского района - Администрация Алексеевского района Администрация муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области объявляет о проведении конкурса на замещение вакантной должности и (или) на включение в кадровый резерв для замещения должн
06.08.2018
Объявление о проведении конкурса на замещение вакантной должности и (или) на включение в кадровый резерв для замещения должности муниципальной службы Алексеевского района - Администрация Алексеевского района Администрация муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области  объявляет о проведении конкурса на  замещение вакантной должности и (или) на включение в кадровый резерв для замещения дол
02.08.2018
 
Еще в одной школе города появились отличные условия для занятий спортом ► Школьные стадионы города преображаются, становятся местами притяжения не только мальчишек и девчонок, но и жителей микрорайонов.
18.10.2018 Газета Наш Белгород
Студенты привезли из Херне новые впечатления и ценный опыт ► Представители факультета иностранных языков НИУ «БелГУ» по давно сложившейся традиции проводят часть своей педагогической практики в учебных заведениях неме
17.10.2018 Газета Наш Белгород
Как сократить риск ► Вопросам безопасного выполнения работ на высоте было посвящено совещание, состоявшееся в администрации города.
17.10.2018 Газета Наш Белгород
Корреспондент газеты побывал в колонии строгого режима ► Двадцатидвухлетний Антон очень волновался, прежде чем выйти из машины и зайти в ювелирный магазин.
16.10.2018 Газета Наш Белгород
Обыск дал результаты ► Трое белгородцев осуждены за сбыт наркотических веществ.
05.10.2018 Газета Наш Белгород
ДТП произошло на регулируемом переходе ► Во вторник, около 6 часов 45 минут, водитель автобуса «ПАЗ» совершил наезд на пешехода.
05.10.2018 Газета Наш Белгород
Творческий отчет Ивнянского района - Управление культуры 20 октября в Белгородском государственном центре народного творчества свои таланты и умения продемонстрировали самодеятельные коллективы и мастера декоративно-прикладного творчества Ивнянского района .
20.10.2018 Управление культуры
Впервые они появились в Белгороде в начале прошлого века ► Тихий уездный Белгород, скучающие извозчики, афишные тумбы, гастролирующие театры… дела давно минувших дней.
19.10.2018 Газета Наш Белгород
День в музее для российских кадетов собрал школьников на бал   ► В Белгородском литературном музее состоялся праздничный бал в рамках Всероссийской акции «День в музее для российских кадетов».
19.10.2018 Газета Наш Белгород
Детский праздник во славу хлеба ► В пору багряную, в пору осеннюю специалисты модельной библиотеки №8 провели для воспитанников детского сада №41 фольклорный праздник, посвящённый Всемирному дню хлеба.
17.10.2018 Газета Наш Белгород
Зенит СПб – Югра-Самотлор – 3:0 (25:12, 25:18, 25:20) - ВК Белогорье Болельщики Санкт-Петербурга соскучились по большому волейболу и, несмотря на не самую громкую афишу поединка, заполнили КСК «СИБУР АРЕНА» на две трети.
20.10.2018 ВК Белогорье
Газпром-Югра — Локомотив — 2:3 (19:25, 25:23, 19:25, 25:21, 11:15) - ВК Белогорье В первом сете «Локомотив» постепенно наращивал преимущество и ближе к концовке ушел в отрыв – дважды под блок попал Чефранов и уступил место на площадке Гливенко, а Родичев выдал эйс, 14:21.
20.10.2018 ВК Белогорье
Завершился «Богатырский рейтинг -2018 » ► Финальные , четвёртые , испытания проходили на площадке перед киноцентром «Русич» .
17.10.2018 Газета Наш Белгород
В парке Победы прошел первый белгородский полумарафон PULSE ► Масштабное спортивное мероприятие было организовано белгородской спортивной командой PULSE.
17.10.2018 Газета Наш Белгород
Турнир собрал в Белгороде более 150 бойцов ► Традиционный юношеский турнир памяти чемпиона Европы по кикбоксингу Сергея Поливоды прошёл в Белгородском технологическом университете.
16.10.2018 Газета Наш Белгород
Депутат Государственной Думы РФ Артур Таймазов вышел с инициативой установить в Белгороде памятник Федору Дзгоеву - Губернатор и правительство Сегодня этот вопрос озвучен на встрече с Губернатором области 1 из 4 2 из 4 3 из 4 4 из 4 Депутат Государственной Думы, заместитель председателя Комитета ГД РФ по физической культуре, спорту,
19.10.2018 Губернатор и правительство